سجلت حركة تأجير المساحات التجارية المخصصة للتجزئة في المدن الثماني الكبرى في الهند نشاطاً ملحوظاً خلال الربع الثالث من عام ألفين وستة وعشرين، حيث بلغ إجمالي المساحات المؤجرة نحو مليونين ومائتين وعشرين ألف قدم مربعة. ويعكس هذا الأداء العام مرونة مستمرة في قطاع التجزئة الهندي، مدفوعاً بطلب استهلاكي قوي واستراتيجيات توسعية طموحة تتبناها العلامات التجارية المحلية والعالمية، لا سيما في المراكز الحضرية الكبرى التي تشهد تحولات اقتصادية واجتماعية متسارعة تعزز من جاذبية الاستثمار العقاري التجاري.
وتشير تفاصيل البيانات العقارية إلى أن عمليات التأجير الإجمالية شهدت انخفاضاً طفيفاً بنسبة بلغت سبعة فاصلة ثلاثة بالمئة مقارنة بالربع السابق، وتراجعاً بنسبة أربعة فاصلة أربعة بالمئة مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. ورغم هذا التراجع الطفيف، فقد تصدرت منطقة دلهي وضواحيها ومدينة حيدر آباد مشهد الطلب، مستحوذة على النصيب الأكبر من المساحات المؤجرة الجديدة. وفي مؤشر قوي على زخم السوق، تراجعت معدلات الشواغر في مراكز التسوق الكبرى والمجمعات التجارية إلى ما دون خمسة بالمئة، مما يعكس شح المساحات المتاحة والمنافسة الشديدة بين العلامات التجارية لحجز مواقع ممتازة.
تأتي هذه التطورات في وقت حساس تؤكد فيه أهمية قطاع العقارات كمحرك رئيسي للنمو الاقتصادي العام، حيث تبرز هذه الأرقام الثقة المتزايدة لدى المستثمرين والمطورين العقاريين في استدامة نمو الأسواق الهندية. ومن المتوقع أن يؤدي هذا التراجع القياسي في معدلات الشواغر إلى دفع المطورين نحو إطلاق مشاريع تجارية جديدة وتوسيع المراكز القائمة حالياً لتلبية الطلب المتزايد، مما سيسهم في تحفيز قطاع الإنشاءات والتشييد، فضلاً عن احتمالية ارتفاع القيم الإيجارية للمساحات التجارية الشاغرة في المديين المتوسط والطويل.
المصدر: وكالات